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长租公寓企业应该以行业供给侧结构性改革为契

发布时间:Mar 08, 2019         已有 人浏览

  新华财经北京5月30日电(记者王岩波)29日上午,蛋壳公寓与中环联合认证中心(CEC)战略协议签约仪式在北京举行,双方表示将发挥各自优势,在长租公寓室内空气质量标准研究、公寓环境质量认证、供应链管控等方面开展战略合作。双方宣布将共同研究制定长租公寓行业首个室内空气质量企业标准,与会专家认为,此次签约反映了长租公寓从业者开始正视行业装修污染问题,以及寻求解决问题的切实可行的路径,有望引领整个行业的绿色可持续发展。

  当前各地在加速推进“租购并举”,促成住房市场形成新的供应格局。长租公寓作为近几年租赁市场上的一个新兴领域,在热点城市发展迅速。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副秘书长王霞介绍,2015年以来,机构化住房租赁企业发展较快,据不完全统计,截至目前在工商注册的企业有上千家,在市场上保有几百万房间。其中,分散式长租公寓是机构化租赁企业中发展最迅速、占比最高的一个业态。

  专家认为,长租公寓丰富了租赁市场产品线,成为新就业群体、低收入城市劳动者等实现住有所居的有效途径。但作为新生事物,行业发展也出现了供需结构性错配、商业模式不成熟、市场秩序混乱等问题。其中,装修污染成为行业发展一个绕不开的话题,也成为社会质疑长租公寓行业快速跑马圈地、重规模轻运营的一个突出方面。

  对此,北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为,在长租公寓室内空气质量方面,目前尚缺少国家标准以及科学权威的声音,蛋壳公寓与中环联合认证中心合作制定相关标准的工作很有意义,通过科学的标准、客观的评判和规范的程序监测,有助于减少行业发展的“杂音”。他建议推行“绿色租住”的概念,以房屋为认证单元,从增量开始,然后逐步推广至存量部分。

  蛋壳公寓副总裁江强表示,蛋壳在全国十个城市管理了接近50万间房屋。企业一直重视室内空气质量治理,一方面是加强建材源头把控,尽量选择铁艺家装,使用对标欧标的“E0”等级的家具板材等,其次在供应链环节会选择质量管控体系完善的供应商。江强表示,蛋壳公寓正在进行“住蛋壳公寓、享新鲜空气”的战略部署,作为行业首创,将为符合条件的房源安装新风系统。此次双方合作,将共同制定高水平的公寓室内空气质量企业标准,力求成为行业标杆,引领整个行业的健康可持续发展,做“绿色公寓”的先行者。

  签约仪式上,中环联合认证中心副总经理吴冷表示,中环联合认证中心是生态环境部授权的国内唯一可进行中国环境标志产品认证的第三方认证机构,推动社会绿色发展和生态文明建设是其重要职责。中环联合认证中心与其他企业开展合作的前提是看重企业的社会责任。在供给侧结构性改革的大背景下,消费领域实施绿色发展是一个重要课题,有助于把环保问题做实,认证中心与蛋壳公寓在企业社会责任与绿色发展理念方面相契合,双方签约是促进行业绿色消费的一个重要举措,也是引领与提升行业绿色化发展的标志性事件。

  与会专家认为,长租公寓企业应该以行业供给侧结构性改革为契机,本着为产品负责、为租客健康负责的态度重视公寓装修污染问题。实现“绿色租住”的目标需要企业自省、行业自律、政府监管、第三方监督等共同努力。此外,主管部门还应推进租赁领域法律法规建设,完善行业标准规范,加强监督管理,同时细化政策支持专业化、机构化、规模化的住房租赁运营企业,促进长租公寓行业的可持续发展。(完)

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